地区?#32456;?/b>

河源房产信息网

您的位置: 首页 > 资讯频道 > 国内楼市 > 东莞土拍市场执行新规则,7月将首现“终次报价”

东莞土拍市场执行新规则,7月将首现“终次报价”

发布时间:2019-06-13  来源:广州日报  点击:
 

    ?#29616;埽?#19996;莞市自然资源局和东莞市公共资源交易网发布《东莞市国土资源网上交易达到上限后的终次报价规则》,当东莞土地拍卖报价达到最高上限后,将不再简单采取“价高者得”的方式,而是使用“终次报价”规则。据悉,7月东莞所有拍卖的商住地都将执行新规定。

  业内人士?#28304;?#34920;示,5月东莞土地市场过热,新规则出台有利于市场降温,同时,与此前的竞拍条件相比,“终次报价”新规则也更为公平。

  缘由

  5月市场过火 “新规”来降温

  东莞中原战略研究?#34892;?#20171;绍,2019年5月东莞土地挂牌公开出让土地57.14万平方米,建筑面积约173.68万平方米,建筑面积环比大幅上升88%,同比大幅上升43%。优房超·瑞房搜也介绍,2019年5月土地招拍挂市场迎来成交小高峰,特别是在商住地方面,万江、南城、沙田和望牛墩4宗地在竞拍前就达到最高竞拍要求。

  5月土地市场的过于火热引发了人们对东莞土地市场的忧虑。?#29616;埽?#19996;莞“终次报价”新规则的出台获得许多业内人士的赞同,普遍认为:“终次报价”可以让土地市场?#34892;?#38477;温,也能让对地块有意向的房企多一次竞拍的机会,相对更公平一些,且5月的火热在7月市场或难再现,因为楼市目前整体人气不足,房企拿地热情不高,也更为理性谨慎。

  新规

  东莞上线新土拍方式:“终次报价”

  终次报价是指东莞市国土资源网上交易系统交易达到上限后,交易系统暂停接受新的报价,转为通过网上最终一次性报价方式(以下简称“终次报价”),以终次报价中最接近所有终次报价平均价的原则确定竞得入选人的竞价方式,其所报价格确定为?#31859;?#22320;最终报价。对竞自持、竞配建等设定上限的国土资源网上挂牌交易,需要通过终次报价确定竞得入选人的,适用本规则。

  业内人士?#28304;?#34920;示,由于近期东莞土地拍卖市场多次出现提前“锁定”地块的情况,土地市场已经过于火热,新采取的“终次报价”方式,有利于土地市场降温 ,同时也比之?#26696;?#20026;公平。

  开通时间

  在网上报价到达上限时开通

  网?#29616;?#27425;报价功能将在挂牌截止时间后且网上报价已到达上限时开通。网上报价到达上限后,交易系统不再接受最新报价,网上竞价暂停15分钟,网?#29616;?#27425;报价功能开通。

  如果在挂牌截止时间前报价已到达最高上限条件的,网上竞价暂停,交易系统不再接受新报价。15分钟后,网?#29616;?#27425;报价功能开通。此外,确定终次报价竞买人资格确认时长为5分钟,交易系统?#32536;?#35745;时方式计时。在终次报价前,已报出至少一次?#34892;?#25253;价的竞买人,自动获得终次报价资格;未报出?#34892;?#25253;价的竞买人,须在资格确认?#26041;?#21516;意接受上限报价后,?#25293;?#33719;得终次报价资格;未获得终次报价资格的竞买人,不能参加终次报价。

  报价要求:终次报价?#26041;?#21482;有一次报价机会

  ?#34892;?#31454;买人在终次报价?#26041;?#20986;价时只能在指定的报价区间出价。终次报价区间为土地出让最高限价至最高限价加一口报价;终次报价时长为5分钟,交易系统?#32536;?#35745;时方式计时。

  新规则还提出,终次报价?#26041;?#21482;有一次报价机会,交易系统不接受相同报价,竞买人报出相同价格系统只接受先报出的价格。

  新的规则还显示,报价精确到元(人民币)。终次报价时间截止前,系统不显示、不公开各竞买人所报的价格及参与终次报价的竞买人数。在终次报价?#26041;?#26080;?#34892;?#25253;价的,以最先报出上限值的竞买人?#27425;?#31454;得入选人。根据终次报价的结果,只有一个?#34892;?#25253;价的,?#28304;?#25253;价确定竞得入选人。两个或以?#31995;撓行?#25253;价,按照?#34892;?#25253;价计算平均价,已获得终次报价资格,但未报价的,不纳入平均价计算。所报价与平均价相差的绝对值最小的为竞得入选人,如果绝对值相等的情况下,以绝对值最小且高于平均价的确定为竞得入选人。



河源房产信息网① ①号QQ群:180033156
房经俱乐部QQ群② ②号房经俱乐部QQ群:222736674
河源看房会③ ③号河源看房“惠”QQ群:307554162
河源房产信息网④ ④号QQ群:209752358

读完这篇文章后,您心情如何?

安格斯是昂热吗
新时时彩 北京pk10定位计划软件 大快乐时时 欢乐炸金花2017版下载 北京pk10走势下载 福彩3d玩法技巧大全 什么叫组三组六时时彩 缩水计划软件手机版 北京单场怎么投注 二八杠棋牌大厅 pk10赛车玩法介绍 分分彩大小单双稳赚技巧 新疆时时开奖结果一 二八杠有多少种生死门 欢乐生肖走势图360 怎么赚钱稳